Wohnquartier Freiham WA15 in München

Im Münchener Stadtteil Freiham entstand im Baufeld WA15 eine neue Wohnanlage mit 115 Wohnungen und Tiefgarage. Der Entwurf von Maier Neuberger Architekten folgt der Leitidee „Zurück zu den Wurzeln“: einfache, flexible Strukturen, die sich langfristig an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen.

Wir fertigten die Außenwandelemente in Holztafelbauweise im maximal möglichen Vorfertigungsgrad – inklusive Dämmung, Fenstern und Fassadenbekleidung – und montierten sie anschließend direkt auf der Baustelle. Dank wiederkehrender Grundrisse und reduzierter Fenstertypen konnte die Fertigung besonders effizient erfolgen. Der hohe Vorfertigungsgrad sicherte eine kurze Bauzeit sowie eine präzise Umsetzung bei gleichzeitig hoher architektonischer Gestaltungsqualität.

Neben der architektonischen Qualität erfüllt das Projekt hohe technische Anforderungen: Die Außenwände erreichen einen Schallschutzwert von rund R´w,g ≈ 41 dB und entsprechen den Brandschutzvorgaben der Gebäudeklassen 4 und 5. Damit beweist die Fassade, dass Vorfertigung auch bei komplexen bauphysikalischen Anforderungen höchste Standards gewährleisten kann.

Die drei Baukörper wurden in Hybridbauweise errichtet: Tragende Betonbauteile bilden die robuste Grundstruktur, während die Fassade durch ihre Modularität und Vorfertigung geprägt ist. Flexibilität, Aneignungs- und Wandlungsfähigkeit sind die Kernprinzipien des Konzepts. Balkone, farbig gestaltete Flure und großzügige Gemeinschaftsflächen fördern Begegnung und Kommunikation, während die offene Hofstruktur ein Zusammenspiel von privaten und gemeinschaftlichen Freiräumen ermöglicht.